防水是工民建筑的著重點，尤其是地下建筑，若發生滲漏水，會造成混凝土腐蝕、鋼筋生銹、建筑沉降從而威脅到建筑的使用安全。地下建筑防水一般采用預防水和后防水及自防水；多道設防的情況下，制止建筑出現漏水現象；

別墅、商品房漏水主要集中在衛生間、廚房、窗戶、陽臺其實不難發現這些地方的漏水主要是在管道周邊和墻角處，管道周邊漏水是由于材質不同（混凝土和ppr管），不能相互兼容曾而造成密封不嚴實，長期積水的環境下造成滲漏，墻角周邊漏水是由于建筑轉角是建筑的受力點，建筑沉降由于是不完全沉降，致使建筑產生相對位移，造成混凝土變形、開裂等。建筑轉角作為受力點，變形比較大，原防水層的延展性、伸展性若不能適應建筑的變形，而被拉裂積水就會滲漏到下面，這就是我們為什么看到的漏水總是集中在這幾個部位；

　　
屋面漏水，引起的主要原因是由于原防水層失去防水效果（老化、開裂、空鼓）；